菏泽房产网-申请共有产权住房的条件

菏泽房产网 2021-06-09 23:45
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1、户籍限制:在本市有实际居住的居处,且还必须在提出请求所在地的城镇满2年常住户口的记录。

2、住宅标准:原居处的面积低于15平米的家庭,能够购买一套二居室。

3、行为限制:提交请求前5年以内没有任何的住宅出售行为。

4、年纪限制:男性年满28周岁、女性年满25周岁的独身人士,可独立请求购买。

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共有产权房的特色

1、 共有产权房能起到规范经济适用房与限价商品房的作用,在某种程度上能平抑高房价,一起还能防止出现使用经济适用房套利的现象。

2、 共有产权房不同于以往经济适用房,它是一种有限产权住宅,增值收益是由政府与购买者共同享有的,但同样也是需要共同承担价值降低带来的风险。

3、 共有权住宅在回购给政府产权时,如果在商场评估价降低几个百分点的情况下,那么就能取得巨大的经济利益。

4、 共有产权房关于低收入家庭来说,能协助缓解经济上的压力,一起还保证了房产的使用权力,还在必定程度上限制了房价的上涨,一起,它还表现了社会的公平性,对转换房产调控方法起来了活跃的作用。

怎样购买共有产权房

1、请求人在网上申购。

共有产权住宅实行网上申购准则。如果想要请求共有产权住宅需要关注所在区的住宅和城乡建设委员会官方网站,在项目注册网上申购期间在线填写《家庭购房请求表》和《承诺书》,并按规定供给相关证明资料。

2、获取请求编码。

一般来说,在申购期完毕20个工作日内,相关部分会对请求家庭的购房资格进行审核,如果是能够经过的话,那么请求人就会取得请求编码。请求家庭可在官方网站查询资格审核成果,也可对成果请求复核。

3、摇号配售。

区住宅和城乡建设委员会监督辅导开发建设单位进行摇号配售,先依照优先次序分组,承认摇号家庭名单,摇号中选的家庭依照摇号承认的次序选房,若有抛弃的家庭,则由之后的家庭顺次递补。

4、复核并签定购房合同。

开发建设单位在选房现场对请求家庭的资料进行核对,契合条件的请求家庭签字承认《家庭购房请求表》和《承诺书》,报由区住宅城乡建设委(房管局)复核经过之后,便可签定购房合同。


编辑者:菏泽房产网