菏泽房产网-限价房购买条件有哪些

菏泽房产网 2021-05-27 21:11
32

1、户籍条件:请求人须具有本市户口,请求家庭应推举具有彻底民事行为能力的家庭成员作为请求人。

2、年纪条件:独身家庭提出请求的,请求人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价产品住宅供需状况,对独身请求人年纪实行动态办理。

3、请求家庭人均住宅面积、家庭收入、家庭财物须符合相关规定标准。

4、购买的限制:经审核符合条件的请求家庭只能购买1套限价产品住宅,已购买限价产品住宅家庭的成员不得再次享受其他方法的保证性住宅。

5.jpg

限价房购买的流程是什么

1、开始选定项目

本阶段,最首要的是广泛搜集房源信息,经过阅读楼书、参观样板间、听出售人员介绍项目状况等方法,对产品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较,开始确定所要选定的项目。

2、检查五证

开始选定项目后,即应该开始对项目的合法性进行检查。购房者应要求出售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程开工证》、《产品房内/外销预/出售许可证》。以上五证,尤其是《国有土地使用证》和《产品房内/外销预/出售许可证》尤为重要。

在检查时,应注意以上五证的用地单位、建造单位及出售单位是否与实践的售楼单位共同,用地规模、出售规模是否包含您所购买的房子。目前有部分开发商收取的是暂时土地使用证,此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金,在其收取的《产品房内/外销预/出售许可证》的出售规模中,仅包含规划项目的部分楼号,乃至仅包含一栋楼的部分楼层。因此,应着重检查您所购买的房子是否在预/出售规模之内。

3、签定认购书

如果您所选定的项目及其出售单位经过了合法性的开始检查,下一步便可与项目的开发建造单位或取得合法代理资格的出售单位签定认购书,并交纳定金。认购书一般包含所购房子称号(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方法、定金数额、正式签约时刻、违约责任等首要条款。


编辑者:菏泽房产网