首次置业要注意什么

菏泽房产网 2021-05-27 21:09
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1、一定要做购房预算:

买房作为人生中最大的一次消费,有些购房者居然错误地以为,不做购房预算也没事。这种想法大错特错,假设买房前,你不做好购房预算,那么很可能陷入资金不足的为难地步,毕竟要花钱的当地有很多。

2、目光不能只局限于现在:

买房便是买预期,即房子不只要可以保价提价,还要可以快速变现,因而,我们在买房时不能只局限于现在,而是要以未来的眼光来看待,比如房子所在区域发展前景如何等。

3、准备工作要到位:

买房可是一门技术活,虽然短时间内购房菜鸟无法变为购房老司机,可是在买房前,还需要做一些准备工作。比如了解房产专业名词,学习砍价技巧,只有准备工作做到位了,买房才干挥洒自如。

4、适宜最重要:

在买房时,我们首先考虑的不应该是如何用最少的钱买到最大的房子,而是如何用最少的钱买到最适宜的房子。比如相同的价钱,一套房子很大却离上班当地很远,而一套房子稍小却离上班当地很近,信任多数购房者都会选后者。

5、不能听说哪里房子好就去哪里:

有些人买房时彻底没有目的性,一听别人说哪里的房子好,就赶忙去看,彻底没有方向性。买房时,最好先确定好区域,这样才干更有精力来挑选适宜的房子。

6、不清楚楼盘开发商:

在买新房时,许多购房者只重视房子自身,彻底不去考虑开发商,结果一查才发现,开发商口碑极差,名下的楼盘丑闻不断。因而,我们在买房时,不只要重视房子,还要全面了解开发商。

7、楼间距要合理:

现在,个人隐私安全越来越难以确保了,我们都比较害怕个人隐私泄露。因而,我们在买房时,一定要挑选那些楼间距合理的楼盘,要知道假设楼间距太小,那么你的个人隐私可就很简单泄露了。

8、第一次置业别选复式房:

不少年轻夫妻在第一次置业时都想买复式房,以为这样房子的可用空间更大。从表面上来看,的确如此,但仔细分析今后,你就会发现复式房往往楼层很低,住着比较压抑,同时,复式房的厨房往往是开放式的,这显然对室内空气欠好。

9、公摊面积别太大:

许多第一次业者在买房时很简单忽视公摊面积,结果看似买了一套大房子,但在除掉公摊面积今后,房子套内面积已大大缩水了。因而,在买房时,一定要先确定公摊面积,假设公摊面积太大,那就放弃吧。

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  第一次买房首付多少

1、借款首付一般取决于银行,银行有规则,借款购住宅(留心是住宅,其他性质房子不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住宅,假设是第2套或更多,首付份额也会相应增加。

2、假设您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕,银行会定制您为客户!再加上您置办的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕,首付20%,可向银行提出借款申请!相反,假设您不能被认定为客户的话〔没有不良记载,可是被催交过借款〕,并且您置办的对错一般住宅〔143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%。


编辑者:菏泽房产网