住建部印发城镇老旧小区改造可复制政策机制

菏泽房产网 2021-05-05 17:42
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住宅和城乡建造部表明,近年来,各地依照党中央、国务院有关决议计划安置,大力推进城镇老旧小区改造作业,获得明显成效,尤其是《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造作业的教导意见》(国办发﹝2020﹞23号)印发以来,各地活泼贯彻执行文件精力,环绕城镇老旧小区改造作业统筹协调、改造项目生成、改造资金政府与居民合理共担、社会力气以商场化方法参与、金融机构以可继续方法支撑、动员群众共建、改造项目推进、存量资源整合使用、小区长效处理等“九个机制”深化探究,形成了一批可拷贝可推广的政策机制。

其间,在加快改造项目批阅方面,首要举动有联合检查改造计划、简化立项用地规划容许批阅、精简工程建造容许和施工容许、实施联合竣工检验,具体做法包括对归入年度计划的城镇老旧小区改造项目,可根据联合检查通过的改造计划,将项目建议书、可行性研究报告、初步设计及概算兼并进行批阅;不触及土地权属变化,或不触及规划条件调整的项目,无需处理用地规划容许等。

存量资源整合使用方面,首要举动有拟定支撑整合使用政策、加强规划设计引导,具体做法包括容许将老旧小区存量财物依法授权给项目实施主体展开运营性活动,供给多种多样的社区便民服务,引导扶持项目实施主体展开成为老旧小区运营、处理主体等。

改造资金政府与居民、社会力气合理共担方面,首要举动有完善资金分摊规则、执行居民出资职责、加大政府支撑力度、吸引商场力气参与、推进专业运营单位参与、加大金融支撑、执行税费减免政策,具体做法包括推广政府和社会资本协作(PPP)形式,通过特许运营权、合理定价、财政补贴等事前揭露的收益约好规则,引导社会资本参与改造等。


编辑者:菏泽房产网