菏泽房产网-富力地产拟发行利率超11%

菏泽房产网 2021-05-05 16:57
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依据布告内容,此次的发行收据将申请在新交所上市及报价,别的也不会在香港寻求上市。依据认购协议,J.P. Morgan、瑞信、中信银行(国际)及香江金融将为收据的初始认购人。

富力地产方面表示,集团拟将收据发行所得金钱净额用于将在一年内到期之中长期债款再融资。

富力地产曾在2020年半年报中说到,未来另一项重要的方针即为从处理到期债款及管理资产负债水平两方面改进公司的财务状况,进一步下降负债水平。

国盛证券曾在发表的一份研报中指出,在债款指标均突破“三道红线”的布景下,富力地产的融资难度进一步加大,若想到达“绿色档”,以2020年半年度财务数据测算,富力地产需求减缩债款规划高达逾700亿元。

对富力地产来说,其债款压顶且连踩三条红线。从富力地产2020年半年报来看,到2020年6月底,富力地产剔除预收款的资产负债率为70.22%,净负债率达177%,现金短债比为0.48,均已踩线。

值得一提的是,富力地产继续的资金链紧张问题,始终没有解决,仍在高息融资。富力地产在2021年1月份宣布,公司将发行一笔5亿美元的债券,2023年到期,年利率11.75%。

依据富力地产发布的2020年三季报数据显现,虽然富力地产的有息负债在第三季度继续下降,但其负债率仍高达80.37%。到2020年三季度末,富力地产的有息负债规划较2020年一季度下降了约242亿元。富力地产净负债率较之去年同期已经下降了64%,到三季度末的166%;资产负债率同比下降约到80.37%。

别的,富力地产短期借款93.48亿元,较2019年底削减34.41%;敷衍收据34.36亿元,较2019年底添加44.47%;一年内到期的非活动负债659.23亿元,较2019年底添加29.55%。

本年1月份,富力地产的出售额约113.6亿元,出售面积达82.56万平方米,同比分别上升77%和49%。富力地产此前发布的2020年全年出售成绩显现,2020年全年权益出售金额约1387.9亿元,出售面积约1153.09万平方米,未完成公司制定的1520亿元的出售方针。

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编辑者:菏泽房产网